Informe Municipal del Inmueble. Presentación conjunta ante el ejecutivo municipal
El pasado martes 22 de abril se presentó ante el Ejecutivo Municipal una “Propuesta para el acceso a la información sobre el estado tributario, documentación edilicia y normativa de los inmuebles de la ciudad de Santa Fe”. La misma es el resultado de un trabajo conjunto de Colegios profesionales y Cámaras, coordinado por el CAU D1 en colaboración con la comisión de Pericias y Tasaciones.
Las entidades firmantes de este documento, que nuclean especialidades y roles profesionales distintos, comparten un interés común cuyo objetivo es mejorar el proceso relacionado con la compraventa y transferencia de dominio de los inmuebles en nuestra ciudad.
El hecho de que hoy el certificado de libre deuda Municipal refleja solamente la deuda tributaria del inmueble, no aporta información completa del estado de situación del mismo. Por lo que se considera necesario complementar esta información con la referida a las afectaciones del ROU (Ordenanza 11748 y sus actualizaciones), y a la situación del registro de mejoras en el Municipio, además de toda otra información referida al inmueble que se considere necesaria a los efectos de otorgar el certificado.
Como antecedente, el Poder Ejecutivo Municipal cuenta con la Ordenanza Fiscal Municipal N°11.962, donde se prevé conjuntamente con la Constancia de Libre Deuda, emitir un informe Municipal de Inmueble (IMI). La propuesta de las entidades es que el mismo pueda ser realizado por el Ejecutivo Municipal o por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto, MMO, TC).
La presentación se realiza desde el convencimiento de que la instrumentación de esta herramienta representaría un círculo virtuoso donde todas las partes se benefician. El Municipio mejora su catastro y optimiza la recaudación fiscal; los agentes involucrados en la intermediación comercial y transferencia ofrecen servicios con mayor seguridad y calidad; mientras que los compradores cuentan con toda la información sobre el estado tributario, situación edilicia y normativa del inmueble.
El documento lleva la firma de la Arq. Victoria Alconchel, Presidenta del CAU D1, la Escribana Carolina Culzoni, Presidenta del Colegio de Escribanos 1° Circ., el Ing. Guillermo Rossler, Presidente del CPIC 1° Circ., el MMO Jorge Zavala, Tesorero del CPT, el CI Walter Ramírez, Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, el MCP Pedro Busico, Presidente del Colegio de Martilleros y el Arq. Walter Govone, Presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios.