Se presentó la ordenanza 13.003 sobre modificaciones al ROU en el CAUPSF D1
Este miércoles, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de Santa Fe, Distrito 1 fue sede de una charla informativa organizada por la Subsecretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Santa Fe, dirigida a profesionales de la arquitectura y el urbanismo.
Durante el encuentro, el Arq. Leonardo Ríos, subsecretario de Planeamiento y su equipo de trabajo, presentaron los principales aspectos de la Ordenanza Nº 13.003, que modifica el artículo 29° —incrementos— del Reglamento de Ordenamiento Urbano (Ordenanza Nº 11.748), con impacto en el Factor de Ocupación Total (FOT) permitido en varios distritos de la ciudad.
La presentación —abierta al público— fue una continuación de una exposición técnica previa realizada ante Comisiones municipales de Habitabilidad, Patrimonio Urbano Arquitectónico y de seguimiento y actualización del ROU. En esta instancia, el énfasis estuvo puesto en el resumen conceptual de los cambios y en el intercambio con las y los asistentes.
La presentación se estructuró en cuatro ejes principales:
- Modificación del artículo 29 del ROU, referido al incremento del FOT en distintos distritos.
- Modificación del artículo 69, Distrito R 1A —residencial de alta densidad con exigencia de altura mínima—.
- Readecuación de la normativa sobre Convenios de Plusvalía Urbana (CPU), con precisiones sobre su aplicación.
- Presentación de una nueva planilla de cálculo, disponible para profesionales, que simplificará la aplicación de la ordenanza 13.003.
Además, se abordaron consideraciones acerca de estrategias ambientales como herramientas para el aumento de la edificabilidad, en línea con una planificación urbana más sostenible.
